शहर बसने से पहले एयरपोर्ट और मेट्रो? जानिए धोलेरा का ‘रिवर्स डेवलपमेंट’ मॉडल।
पिछले कुछ सालों से रियल एस्टेट की सभी न्यूज़ को बहुत क्लोजली फॉलो कर रही हूँ। इन्वेस्टमेंट कंसलटेंट होने के नाते खुद को अपडेट रखने के लिए ऐसा करना भी पड़ता है। इन ही न्यूज़ को फॉलो करते हुए एक नाम जो बार-बार मेरे सामने आ रहा था वह था धोलेरा—गुजरात में बन रही भारत की पहली स्मार्ट सिटी…. तो सोचा धोलेरा पर थोड़ी रिसर्च कर ली जाए और अगर अच्छी (यानी फायदेमंद)🤑 जगह होगी, तो फिर अपने क्लाइंट्स के पोर्टफोलियो में इस इन्वेस्टमेंट को भी ऐड किया जाएगा। और इसी रिसर्च में कुछ इंपॉर्टेंट बातें मेरे संज्ञान में आईं जो आज आपसे भी साझा कर रही हूँ।
सबसे पहले चैट जीपीटी पर सर्च किया, ‘बेस्ट इन्वेस्टमेंट इन इंडिया’। टू फाइव स्टार रेटिंग के साथ धोलेरा पहले नंबर पर था। देखकर आश्चर्य हुआ😵💫, फिर रिसर्च आगे बढ़ी। धोलेरा को भारत की पहली ग्रीनफील्ड स्मार्ट सिटी तो सब बता रहे थे, लेकिन मुझे पता चला कि यह दुनिया की दूसरी प्लैटिनम रेटेड सिटी भी है, जो दुबई, शंघाई और सिंगापुर जैसे शहर भी नहीं हैं। अब आप पूछेंगे कि पहली कौन सी है? तो जाइए गूगल पर सर्च करिए, थोड़ी मेहनत तो आप भी करें!😆😆
आज तक हमने देखा है कि शहर बसने के बाद वहां सड़कें🛣️, एयरपोर्ट✈️, मेट्रो🚇 जैसी सुविधाएं आती हैं, लेकिन यहाँ यह सारी डेवलपमेंट पहले ही हो रही है और बसावट बाद में आएगी। और उनके बेंचमार्क्स बहुत ही हाई सेट किए गए हैं, जिनकी जानकारी अगले ब्लॉग में दूँगी। धोलेरा के बारे में लिखने को बहुत कुछ है, तो एक ही ब्लॉग को अधिक लंबा करने की बजाय बेहतर होगा कि वहां की 360 डिग्री कनेक्टिविटी, वहां आ रही इंडस्ट्रीज, वर्ल्ड क्लास इंफ्रास्ट्रक्चर आदि सभी टॉपिक्स पर अलग-अलग ब्लॉग बनाऊं। तो अब आप समझ ही गए होंगे कि मेरे अगले कुछ ब्लॉग्स धोलेरा पर ही होंगे।🤪 तो आप भी अगर यह जानकारी चाहते हैं तो फॉलो कर लीजिए और कुछ खास बात जानना चाहते हैं तो कमेंट्स में लिख सकते हैं। और अगर यहाँ इन्वेस्टमेंट की सोच रहे हैं तो एक बार बात जरूर करें, वह तो बिल्कुल फ्री है।🤪🤪किरन तोमर Investment Consultant
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